У Фінляндії 🇫🇮 є багато варіантів житла 🏙. Ви можете орендувати або купити квартиру, а між ними є й інші варіанти 🙂. Квартири добре обладнані, тепло цілий рік, а природа поруч навіть у містах. 👇
КВАРТИРА У ВЛАСНОСТІ
✅ 62 відсотки фінів живуть у приватному житлі (omistusasunto).
💶 Квартири у власності коштують у середньому 5150 євро/м² у регіоні Гельсінкі та 2600 євро/м² у решті Фінляндії.
⚙️ У Фінляндії банк зазвичай видає іпотеку на 20-25 років. 15 відсотків від вартості квартири покупець повинен знайти власними коштами, а 85 відсотків кредитує банк.
ОРЕНДА КВАРТИР
✅ 35 відсотків фінів живуть в орендованій квартирі (vuokra-asunto).
🔧️ Компанії, що орендують квартири, приватні особи, міста, фонди, парафії, асоціації та страхові компанії. Оренда муніципальних квартир (kunnan vuokra-asunto; kaupungin vuokra-asunto) найдешевша, але на них часто стоять багаторічні черги, особливо у великих містах.
💴 Середня орендна плата в регіоні Гельсінкі становить 20 євро/м². На решті території Фінляндії 13 євро/м².
КВАРТИРИ В ПРАВІ ЗАСЕЛАННЯ АБО В ЧАСТКОВІЙ ВЛАСНОСТІ
✅ 2 відсотки фінів живуть у квартирах з правом проживання (asumisoikeusasunto, ASO) або квартирах, що частково належать (osaomistusasunto).
💷 Квартира з правом проживання – це квартира, за яку ви спочатку сплачуєте початковий внесок (asumisoikeusmaksu, aloitusmaksu). Крім того, щомісяця ви сплачуєте певну суму за житло, тобто плату за користування (käyttövastike). Початковий внесок, тобто власні гроші, становить близько 15 відсотків від вартості квартири. Квартири у частковій власності майже рівнозначні.
🪛️ Операційна плата вища, ніж плата за обслуговування житла, яке займає власник, але нижча, ніж ринкова орендна плата. Житло з правом заселення популярне у великих містах, оскільки квартири, як правило, знаходяться в нових житлових районах.
КВАРТИРИ, ОСОБЛИВІ БУДИНКИ ТА ТАУНХАУСИ
🗝 Більшість фінів живуть у багатоквартирних будинках (kerrostalo) 47 відсотків, наступним за популярністю є окремий будинок (omakotitalo) 38 відсотків, а третім за популярністю — таунхаус (rivitalo) 13 відсотків.
ВАРТІСТЬ ПРОЖИТТЯ
📄 У багатоквартирних будинках і таунхаусах покупець купує акції житлового акціонерного товариства (asunto-osakeyhtiö), право користування квартирою. Житлова компанія визначає загальні правила та щомісячну плату за обслуговування (yhtiövastike) в євро. На розмір плати за утримання впливає розмір квартири, ремонт і те, чи є ділянка нерухомості у власності чи в оренді.
🏬 У багатоквартирних будинках і житлових компаніях таунхаусів податки, вода, вивезення сміття та ремонт майна стягуються у плату за технічне обслуговування. Власник квартири самостійно оплачує електроенергію та ремонт квартири, за винятком випадків, коли вони стосуються житлового товариства, наприклад, водопроводу та каналізації.
🏠 Відповідно, в окремому будинку покупець купує та володіє всією власністю. Власник сплачує податок на нерухомість, світло, воду, вивіз сміття та можливий ремонт помешкання.
ДОДАТКОВА ІНФОРМАЦІЯ
🧘 У середньому на фінна в квартирі припадає 41 квадратний метр площі на людину.
🌅 У Фінляндії 1,5 мільйона житлових будинків. У більшості з них є сауна, на дачах також часто є сауна. У Фінляндії півмільйона дач.
На фото будинки в стилі модерн (югенд, jugend) в Катаянокка, Гельсінкі. Чи знаєте ви, що Гельсінкі є одним із найвизначніших міст Європи в стилі модерн? Стиль модерн процвітав у Фінляндії між 1898 і 1915 роками, і зараз існує близько 600 будівель.
Коментарі
Дописати коментар